Villa LaJoma, Pelissanne

Villa d'exception entièrement rénovée à Pélissanne : Le luxe provençal à l'état pur

Découvrez un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Cette somptueuse propriété de 180 m², exposée plein sud, incarne l'alliance parfaite entre le charme d'une architecture traditionnelle et le confort absolu d'une rénovation haut de gamme, achevée entre 2024 et 2026.

Nichée dans un environnement ultra-privilégié et calme, la villa offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes seulement du cœur battant de Pélissanne, de ses écoles, commerces et de son célèbre marché provençal.

Sa localisation stratégique vous place à seulement 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV, à proximité immédiate de l'autoroute A7, et à 40 minutes de l'aéroport international de Marseille (Marseille-Provence).

L'Intérieur : Confort absolu et prestations "clefs en main"

L'intérieur de la villa a été totalement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. La plomberie, l'électricité, les peintures et tous les revêtements de sol ont été refaits à neuf, offrant une esthétique moderne et épurée.

Le confort est omniprésent :

Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce pour une température idéale toute l'année.

Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimale.

Les espaces de vie, lumineux et fluides, s'ouvrent sur trois terrasses distinctes, véritables invitations à la détente. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards coulissants intégrés. L'une d'elles est actuellement aménagée en un bureau confortable, idéal pour le télétravail (fibre optique installée et Wi-Fi étendu sur toute la propriété).

L'étage est entièrement dédié à une suite parentale spectaculaire :

Un vaste espace chambre ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la piscine et l'immense parc.

Une salle de bain privative élégante.

Un dressing XXL (placard de 3 mètres).

Un coin musique/bibliothèque cosy, parfait pour les moments de détente.

L'Extérieur : Un parc paysager de 4 135 m² et un espace piscine d'exception

Le terrain est un véritable joyau. Sur plus de 4 000 m², le parc est un écrin de verdure préservé, planté d'essences méditerranéennes précieuses : pins centenaires majestueux, oliviers, palmiers et de nombreux arbres fruitiers. L'entretien est grandement facilité par un système d'arrosage automatique complet, doté de 11 buses rétractables.

Le cœur de l'extérieur est son espace piscine spectaculaire, entièrement rénové en 2024/2025 :

• Une piscine au sel aux dimensions généreuses (15 x 7 mètres).

• De vastes plages aménagées, accueillant notamment deux magnifiques sunbeds de 2mx2m, pour des journées de farniente inégalées.

Autonomie énergétique et dépendances

Cette propriété se distingue également par sa démarche éco-responsable et son autonomie :

• Un forage assure une source d'eau indépendante.
• Une installation de 16 panneaux solaires avec batterie de stockage optimise votre consommation énergétique.

La propriété inclut également un mobil-home indépendant de 24 m², entièrement climatisé, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Plusieurs cabanons de rangement complètent l'ensemble.

Le stationnement est généreux avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, équipé d'une borne de recharge de 3,7KW pour véhicules électriques.

Un point important sur l'environnement de la propriété : Une ligne électrique traverse l'extrémité du terrain. Un projet ambitieux d'enfouissement des réseaux est actuellement mené par le SMED (Syndicat Mixte d'Énergie du Département des Bouches-du-Rhône), en collaboration avec la Ville de Pélissanne, garantissant à terme une esthétique encore plus préservée.

Exceptional Fully Renovated Villa in Pélissanne: Pure Provencal Luxury

Discover a true haven of peace in the heart of Provence. This sumptuous 180 m² property, south-facing, embodies the perfect blend of traditional architecture and the absolute comfort of a high-end renovation, completed between 2024 and 2026.

Nestled in an ultra-privileged, calm environment, the villa offers an idyllic living setting just minutes from the vibrant heart of Pélissanne, with its schools, shops, and its famous Provencal market.

Its strategic location places you just 30 minutes from Aix-en-Provence TGV station, in the immediate vicinity of the A7 motorway, and 40 minutes from Marseille-Provence International Airport.

The Interior: Absolute Comfort and "Turnkey" Finishes

The villa's interior has been completely redesigned and renovated with quality materials. The plumbing, electricity, paintwork, and all floor coverings have been brand-new, offering a modern, sleek aesthetic.

Comfort is ubiquitous:

Integrated reversible air conditioning in every room for the ideal temperature year-round.

Thermodynamic water heater for optimal energy management.

The bright, fluid living spaces open onto three separate terraces, inviting relaxation. The villa features 4 spacious bedrooms, all equipped with large integrated sliding wardrobes. One is currently configured as a comfortable office, ideal for remote work (fiber optics installed and extended Wi-Fi throughout the property).

The upper floor is entirely dedicated to a spectacular master suite:

A large bedroom area opening onto a private terrace with panoramic views of the pool and the vast park.

An elegant private bathroom.

An XXL dressing room (3-meter wardrobe).

A cozy music/library nook, perfect for relaxation.

The Exterior: A 4,135 m² Landscaped Park and an Exceptional Pool Area

The grounds are a true jewel. On over 4,000 m², the park is a preserved green oasis planted with precious Mediterranean species: majestic hundred-year-old pines, olive trees, palm trees, and numerous fruit trees. Maintenance is greatly facilitated by a complete automatic irrigation system with 11 retractable sprinklers.

The heart of the exterior is its spectacular pool area, fully renovated in 2024/2025:

• A saltwater pool of generous dimensions (15 x 7 meters).

• VAST landscaped beaches, featuring two magnificent 2mx2m sunbeds, for unparalleled lounging days.

Energy Autonomy and Outbuildings

This property also distinguishes itself with its eco-responsible approach and autonomy:

• A well ensures an independent water source.
• An installation of 16 solar panels with battery storage optimizes your energy consumption.

The property also includes a separate 24 m² mobile home, fully air-conditioned, offering an ideal additional space to host guests in absolute privacy. Several storage sheds complete the ensemble.

Ample parking is available with a large parking area accommodating up to 4 cars, equipped with a 3.7KW charging station for electric vehicles.

An important point regarding the property's environment: An electric line crosses the end of the terrain. An ambitious network undergrounding project is currently being led by the SMED (Syndicat Mixte d'Énergie du Département des Bouches-du-Rhône), in collaboration with the Town of Pélissanne, guaranteeing an even more preserved aesthetic in the future.